El problema del IRPH hipotecario frente al Euribor+

Era sé una vez una familia que se metía en una hipoteca para poder vivir dignamente, pero una entidad malvada quiso lucrarse sobradamente de ello y decidió aprovecharse legalmente de las circunstancias. Dejando ya la coña, pasaré a hablaros sobre un tema que me ha llegado a través de una petición de Change.org

Antes que nada y para los que no tenían ni zorra idea, el IRPH es un índice hipotecario que se aplica a la mensualidad de la hipoteca (si es lo que “acordamos” con el banco), el otro más común es el euribor que con ese seguro estáis más familiarizados.

Pues bien, en teoría, el IRPH a entidades que es el que se aplica hace una media de tipo de interés, el problema está en que esa media la da el Banco de España lo que quiere decir, que si los bancos deciden aumentar ese tipo de interés para el siguiente mes éste subirá cambiando la cantidad a su antojo si les pareciera. Para verlo en comparación con el Euribor, no sería un tipo de interés de mercado por lo que parece ilegal, y de hecho en noviembre de 2014 el juzgado nº1 de San Sebastián dictaminaron 10 sentencias que anulaban el IRPH, siendo uno de los motivos la capacidad de ser manipulable por las propias entidades bancarias. Recientemente incluso han condenado a Kutxabank (entidad bancaria) a devolver esas cantidades indebidamente cobradas.

El “Euribor+1” o +x% simplemente usa el euribor como tipo+1, por lo que si el euribor está a 0,3, el interés sería del 1,3 (1+0,3). También destacar que éste tipo de euribor+1 está muy condicionado, siendo más frecuente un poco más alto ( +1.7 o +1,9, por ejemplo).

Muchas hipotecas firmadas alrededor del 2008 hacían que optar por el IRPH si fuera viable, ya que por aquel entonces el Euribor rondaba los 4-5% (años 2007-2008) y el mercado se mantenía “estable”, pero hoy en día sería un total error ya que es en los últimos años cuando “mágicamente” el tipo de interés IRPH ha aumentado considerablemente con respecto al Euribor.

Por esto hay plataformas destinadas a que el interés IRPH sea invalidado y cambiado a un Euribor+, debido a la situación económica actual podría ayudar a miles de familias en España y el único medio es renegociarlo con el Banco, subrogarlo a otra entidad… en definitiva, nos costará trabajo y dinero.

Se podría pensar como el tema de las preferentes, que cada uno a firmado lo que tiene por delante “con conocimiento”, pero al igual que pasó con esto o la clausula suelo, son términos abusivos y se deben cambiar.

Plataforma: IRPH STOP GIPUZKUA (donde más afectados hay)

Si quieres enterarte mucho mejor del tema: helpmycash